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浅谈潜山房价为什么如此之高
文章类型:房产资讯 浏览次数:4513 加入时间:2013-7-28 14:03:16 出处: 打印该页
这几天看到潜山论坛上网友热议房价,不禁想发几句牢骚。分析一下潜山的房价为什么如此高。
第一知道潜山地理情况的人都知道,潜山县城面积过小,可开发的土地资源也很少,君不见梅城镇总共才几个村。所以潜山和安庆合肥相比土地比较珍贵。
第二潜山是七分山二分地,一分水。山区过多。潜山山区的老百姓都想着到县城置业。这当然是无可厚非的。因为山区生活确实太不方便了,大家都应该知道。所以现在在潜山拥有房产的很大一部分人是山区老百姓。
第三潜山开发的楼盘太少。物以稀为贵。潜山总共在开发的楼盘才几个。价格自然水涨船高了。
第四货币贬值。潜山人原来在外面打工,赚的钱不是存起来就是放贷了,现在宏观经济不景气,放贷有风险,存银行里面完全是给国家做贡献了,所以很多老百姓想着还不如买房子。
第五旅游地产概念的热炒。远期来看天柱山旅游前景很广阔,现在已经是世界地质公园了,在某些人心中潜山升级为县级市也只是时间的问题。所以一部分潜山有钱的主就看中了这一点,投资性购房也不少。
综合起来潜山房价高的原因就是潜山平原土地资源过少,可供开发的土地资源少,正在开发的楼盘少,山区多改善性购房者多,旅游城市的前景。
解决潜山高房价的措施有以下几点,大力改造潜山县城的低山丘陵区,如彭岭等,增加土地资源的供给量。加大土地投放力度。当然在开发房产的同时一定要保护好不可再生的耕地资源!
 
 
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